Valtakunnallinen kodinomistajien edunvalvontayhdistys on perustettu

10.2.2026

Eri kaupunkien asukkaat yhdistivät voimansa

ENSIMMÄINEN VALTAKUNNALLINEN KODIN OMISTAJIEN EDUNVALVOJA KÄYNNISTI TOIMINNAN

Suomeen on perustettu ensimmäinen valtakunnallinen yhdistys, jonka tehtävänä on toimia kodin omistajien ja asukkaiden edunvalvojana. Suomen Oman Kodin Omistajat ry:n (Y-tunnus 3599435-9) tehtävänä on edistää eri asumismuotojen hyvää, turvallista ja kohtuuhintaista asumista, asuntojen alkuperäistä käyttötarkoitusta kunnioittavia eettisiä periaatteita sekä laadukasta kaupunkisuunnittelua.

Yhdistyksen perustamiskokous pidettiin 8.2.2026. Kokoukseen osallistui kodin omistajia eri puolilta Suomea, mm Helsingistä, Espoosta, Oulusta, Kemijärveltä ja Rovaniemeltä.  Yhdistyksen puheenjohtajaksi valittiin yksimielisesti Kiinteistönvälitys alan yrittäjä Pasi Backman Oulusta ja varapuheenjohtajiksi ekonomi Taina Torvela ja Ritva Anttila Rovaniemeltä. Lisäksi hallitukseen valittiin Jatta Salmi Espoosta ja Mari Ahopelto Rovaniemeltä.

”Yhdistyksen perustaminen vastaa pitkään tunnistettuun puutteeseen suomalaisessa edunvalvontakentässä. Hallituksen viimeaikainen lainsäädäntötyö on osoittanut, että Suomesta on puuttunut valtakunnallinen toimija, joka kokoaa ja tuo esiin niiden ihmisten äänet, ketkä asuvat omistamissaan kodeissa. Kodin omistajat muodostavat merkittävän osan suomalaisista, aiemmin heidän näkökulmansa on jäänyt hajanaiseksi ja vailla yhtenäistä edustusta. Nyt saamme mielipiteemme esille yhtenäisenä”, sanoo uuden yhdistyksen puheenjohtaja Pasi Backman.

Yhdistyksen tavoitteena on vaikuttaa asumiseen ja siihen, että asumiseen kaavoitettujen tilojen ja tonttien alkuperäinen käyttötarkoitus säilyy. Yhdistyksen tarkoitus on vaikuttaa asumisen kustannuksiin liittyvään lainsäädäntöön, edistää eettistä ja kestävää asumista sekä vahvistaa kodin omistajien oikeudellista asemaa ja perustuslaillisten oikeuksien turvaamista yhteiskunnallisessa päätöksenteossa. Yhdistys toimii puoluepoliittisesti sitoutumattomasti ja kokoaa yhteen oman kodin omistajia eri puolilta Suomea.

Suomen Oman Kodin Omistajat ry kutsuu mukaan kaikki kodin omistajat, jotka haluavat vaikuttaa omaan asumiseensa, laadukkaaseen kaupunkisuunnitteluun ja sen tulevaisuuteen Suomessa.

Majoitustoimintaa ei tule lain voimalla määritellä asumiseksi

Suomen Oman Kodin Omistajat ry esittää vakavan huolensa siitä, että asumiseen kohdistuvassa lainsäädäntötyössä on sivuutettu ihmisten perustuslailliset oikeudet kotirauhaan, omaisuudensuojaan ja luottamuksen suojaan. Vaikutuksiltaan suurin tekijä on, että laissa ollaan majoitustoiminta määrittelemässä asumiseksi ilman käyttötarkoituksen muutosta.   

Yhdistyksen mukaan rakentamislakia ja asunto-osakeyhtiölakia viedään päätöksentekoon ilman, että keskeisiin lyhytvuokrausta koskeviin ongelmiin on tartuttu ja vaikutusten arvioinnit on riittävällä tasolla huomioitu.  Suuri huoli kohdistuu lyhytvuokrauksen EU-asetuksen mukaisen rekisteröintivelvoitteen puuttumiseen. Se luo pohjaa harmaalle taloudelle eikä edusta hyvää lainsäädäntöä.

Lyhytvuokraus on muuttunut jakamistalouden muodosta laajamittaiseksi ammattimaiseksi majoitusliiketoiminnaksi asuinhuoneistoissa ja tonteilla, tuoden matkailun liiketoimintaa asumiseen kaavoitetuille alueille. Mikäli vapauttava rakennuslaki ja asunto-osakeyhtiölaki etenevät esitetyssä muodossa ja lyhytmajoituksen rekisteröintivelvollisuus puuttuu, kokonaisuus rikkoo asuntomarkkinat, lisää taloyhtiöiden vastuita, heikentää asumisturvallisuutta ja kilpailuneutraliteettia, vaikeuttaa kestävän matkailun kehittämistä sekä kaventaa kuntien mahdollisuuksia ohjata julkisia investointeja ja erilaisia toimintoja kaavoituksen keinoin eheän kaupunkirakenteen turvaamiseksi.

 Esityksemme

• Lyhytvuokraukseen liittyvää säädäntökokonaisuutta tulee tarkastella kokonaisuutena ja se tulee edustaa rajoittavaa EU-linjan mukaista lainsäädäntöä

·       Ammattimaista asuntomajoitustoimintaa ei tule taannehtivasti laillistaa ilman olennaista käyttötarkoituksen muutosta, asuntojen käyttötarkoitus tulee säilyttää kaavan mukaisesti asumisena.

·       Omassa tosiasiallisessa asuinkäytössä olevan asunnon tilapäistä luovuttamista/majoituskäyttöä tulee rajata siten, että se vuositasolla vastaa keskimääräistä loma-aikaa eli 30vrk/v/huoneisto. Rajaus edellyttää rekisteröinnin käyttöönottoa EU asetusten mukaisesti.

• Asunto-osakeyhtiölaki ei tule lisätä taloyhtiöiden lyhytvuokrauksesta tulevia vastuita ja siihen tulee kirjata taloyhtiölle oikeus kieltää lyhytvuokraus yhtiöjärjestyksessään normaalilla määräenemmistöpäätöksellä

• Valmistellaan ja otetaan käyttöön lyhytvuokrauksen EU-asetuksen mukainen rekisteröintivelvoite ennen lyhytvuokrauslain voimaantuloa

Lisätietoja antavat

Puheenjohtaja Pasi Backman, 0400-307 807

Varapuheenjohtaja Taina Torvela,  0400-292 844